Estimation théorique
Allee du Verger,59170 Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Verger,59170-Croix indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 220 | RUE VERTE | 3 | 99 | 137 | 234710€ | 2371€ |
2020-01-08 | 216 | RUE VERTE | 4 | 58 | 100 | 238000€ | 4103€ |
2021-07-23 | 14 | SEN LORIDAN RUE VERTE | 5 | 102 | 291 | 541950€ | 5313€ |
2020-02-05 | 232 | RUE VERTE | 3 | 79 | 179 | 225000€ | 2848€ |
2021-12-15 | 236 | RUE VERTE | 4 | 92 | 189 | 235000€ | 2554€ |
2021-08-11 | 240 | RUE VERTE | 4 | 70 | 166 | 228000€ | 3257€ |
2021-04-30 | 242 | RUE VERTE | 5 | 110 | 195 | 235000€ | 2136€ |
2021-10-25 | 254 | RUE VERTE | 5 | 80 | 435 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-03 | 11 | CITE DROISSART RUE VERTE | 4 | 80 | 214 | 270000€ | 3375€ |
2020-09-25 | 8 | CITE DROISSART RUE VERTE | 3 | 75 | 208 | 230000€ | 3067€ |
2021-06-29 | 38 | SEN LORIDAN RUE VERTE | 4 | 81 | 480 | 400000€ | 4938€ |
2020-02-12 | 40 | SEN LORIDAN RUE VERTE | 6 | 255 | 2626 | 1003000€ | 3933€ |
2020-09-24 | 17 | CHEM BERGERIE 212 RUE VERTE | 7 | 262 | 770 | 925000€ | 3531€ |
2021-11-15 | 215 | RUE VERTE | 5 | 205 | 606 | 970000€ | 4732€ |
2019-10-03 | 14 | CHEM BERGERIE 212 RUE VERTE | 6 | 205 | 483 | 873000€ | 4259€ |
2021-06-03 | 320 | RUE VERTE | 4 | 163 | 704 | 672620€ | 4127€ |
2019-07-19 | 18 | CHEM BERGERIE 212 RUE VERTE | 8 | 281 | 600 | 864050€ | 3075€ |
2021-08-20 | 1 | RUE VERTE | 4 | 153 | 510 | 733000€ | 4791€ |
2023-04-28 | 6 | ALL VENT DE BISE 326 RUE VERTE | 6 | 207 | 1313 | 926250€ | 4475€ |
2023-05-12 | 3 | AV FRANCOIS ROUSSEL | 10 | 330 | 1000 | 1530500€ | 4638€ |
2023-03-31 | 7 | AV FRANCOIS ROUSSEL | 6 | 138 | 1002 | 960000€ | 6957€ |
2019-05-21 | 322 | RUE VERTE | 7 | 264 | 535 | 1204750€ | 4563€ |
2019-11-26 | 1 | RUE VERTE | 8 | 180 | 1650 | 1400000€ | 7778€ |
2019-10-03 | 15 | AV FRANCOIS ROUSSEL | 6 | 192 | 1437 | 820000€ | 4271€ |
2022-03-10 | 27 | CHEM BERGERIE 212 RUE VERTE | 6 | 268 | 1050 | 1600000€ | 5970€ |
2022-06-08 | 48 | SEN LORIDAN RUE VERTE | 4 | 56 | 148 | 320000€ | 5714€ |
2022-02-23 | 6 | AV FRANCOIS ROUSSEL | 6 | 320 | 1004 | 600000€ | 1875€ |
2020-08-28 | 32 | CHEM BERGERIE 212 RUE VERTE | 7 | 204 | 939 | 780350€ | 3825€ |
2020-07-27 | 328 | RUE VERTE | 6 | 164 | 892 | 766000€ | 4671€ |
2020-08-12 | 110 | AV JEAN JAURES | 11 | 300 | 429 | 610000€ | 2033€ |
2023-06-29 | 10 | AV BRAME | 7 | 216 | 645 | 666700€ | 3087€ |
2021-07-30 | 128 | AV JEAN JAURES | 6 | 128 | 279 | 400000€ | 3125€ |
2020-10-15 | 1 | AV BRAME | 4 | 151 | 1255 | 553000€ | 3662€ |
2019-12-26 | 4 | AV BRAME | 7 | 212 | 754 | 665000€ | 3137€ |
2019-06-25 | 102 | AV JEAN JAURES | 5 | 200 | 375 | 660000€ | 3300€ |
2021-01-29 | 23 | AV HENRI BRIET | 6 | 120 | 308 | 438000€ | 3650€ |
2023-04-24 | 2 | AV BRAME | 4 | 121 | 1235 | 593500€ | 4905€ |
2019-06-28 | 96 | AV JEAN JAURES | 6 | 173 | 888 | 569500€ | 3292€ |
2022-01-26 | 9 | RUE D'HEM | 7 | 195 | 0 | 810000€ | 4154€ |
2021-07-09 | 19 | AV JOHN FITZGERALD KENNEDY | 6 | 150 | 760 | 860000€ | 5733€ |
2021-06-24 | 14 | AV PDT WINSTON CHURCHILL PROL | 8 | 238 | 456 | 820000€ | 3445€ |
2021-07-23 | 88 | AV JEAN JAURES | 6 | 230 | 716 | 692650€ | 3012€ |
2019-12-19 | 11 | RUE D'HEM | 11 | 240 | 0 | 570000€ | 2375€ |
2022-10-26 | 14 | RUE D'HEM | 9 | 190 | 377 | 635000€ | 3342€ |
2022-07-11 | 1 | RUE D'HEM | 8 | 306 | 0 | 3600000€ | 11765€ |
2020-12-03 | 14 | AV LOUIS PLUQUET | 4 | 91 | 148 | 250000€ | 2747€ |
2021-12-17 | 8 | RUE D'HEM | 8 | 235 | 1626 | 1614500€ | 6870€ |
2019-09-05 | 27 | AV FRANCOIS ROUSSEL | 5 | 185 | 1077 | 540000€ | 2919€ |
2022-12-23 | 109 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 100 | 150 | 395000€ | 3950€ |
2019-07-26 | 22 | AV PDT WINSTON CHURCHILL PROL | 6 | 227 | 213 | 822300€ | 3622€ |
2020-12-11 | 13 | AV DE FLANDRE | 4 | 104 | 144 | 304200€ | 2925€ |
2023-02-15 | 118 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 69 | 261000€ | 3035€ |
2019-05-20 | 30 | RUE MARCEAU | 4 | 110 | 80 | 190000€ | 1727€ |
2021-06-17 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 79 | 122 | 200000€ | 2532€ |
2021-11-04 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 79 | 122 | 226000€ | 2861€ |
2023-03-24 | 69 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 115 | 248000€ | 3221€ |
2019-08-02 | 30 | RUE D'HEM | 8 | 275 | 821 | 995000€ | 3618€ |
2019-06-26 | 28 | RUE MARCEAU | 5 | 87 | 80 | 200000€ | 2299€ |
2019-11-26 | 2 | RUE D'HEM | 10 | 261 | 383 | 826450€ | 3166€ |
2021-11-12 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 80 | 192000€ | 1864€ |
2019-09-18 | 7 | AV PRT WINSTON CHURCHILL | 5 | 150 | 2457 | 885000€ | 5900€ |
2019-07-04 | 114 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 100 | 184 | 355000€ | 3550€ |
2021-05-19 | 22 | RUE MARCEAU | 5 | 73 | 98 | 154000€ | 2110€ |
2023-01-13 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 305 | 373 | 1287000€ | 4220€ |
2021-11-10 | 63 | RUE EDOUARD VAILLANT | 7 | 114 | 113 | 238000€ | 2088€ |
2023-06-06 | 78 | AV JOHN FITZGERALD KENNEDY | 6 | 200 | 468 | 1590000€ | 7950€ |
2022-01-05 | 21 | RUE MARCEAU | 5 | 50 | 82 | 210000€ | 4200€ |
2023-05-31 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 92 | 131 | 267000€ | 2902€ |
2023-02-13 | 46 | AV LACEPEDE | 5 | 81 | 148 | 324200€ | 4002€ |
2019-07-19 | 32 | AV DE FLANDRE | 8 | 210 | 1177 | 725000€ | 3452€ |
2020-12-15 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 70 | 125 | 258000€ | 3686€ |
2019-08-19 | 94 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 92 | 237500€ | 2582€ |
2020-12-07 | 94 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 92 | 255000€ | 2772€ |
2020-10-08 | 6 | ALL DU CROQUET | 5 | 177 | 588 | 760000€ | 4294€ |
2023-06-28 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 65 | 100 | 282550€ | 4347€ |
2020-05-07 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 180 | 175000€ | 2059€ |
2019-10-09 | 40 | AV LACEPEDE | 5 | 81 | 147 | 215000€ | 2654€ |
2019-10-15 | 7 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 85 | 178000€ | 1978€ |
2019-10-07 | 5 | RUE MARCEAU | 4 | 92 | 100 | 227000€ | 2467€ |
2022-05-25 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 140 | 452 | 706000€ | 5043€ |
2022-08-26 | 3 | AV JOHN FITZGERALD KENNEDY | 8 | 258 | 1053 | 1590000€ | 6163€ |
2021-02-04 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 100 | 213000€ | 3043€ |
2021-03-08 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 150 | 531 | 551000€ | 3673€ |
2020-08-17 | 36 | AV LACEPEDE | 5 | 81 | 212 | 244300€ | 3016€ |
2019-12-16 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 75 | 150 | 240000€ | 3200€ |
2020-10-19 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 114 | 270000€ | 3176€ |
2022-10-14 | 32 | AV JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 110 | 712 | 735000€ | 6682€ |
2021-07-07 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 252 | 340000€ | 3091€ |
2021-11-22 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 126 | 255 | 483000€ | 3833€ |
2022-02-23 | 30 | AV JOHN FITZGERALD KENNEDY | 4 | 99 | 636 | 560000€ | 5657€ |
2022-09-26 | 28 | AV JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 175 | 801 | 800000€ | 4571€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DE LA POMMERAIE 374 R VERT | 6 | 165 | 729 | 732500€ | 4439€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 180 | 717 | 515000€ | 2861€ |
2020-10-08 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 111 | 248000€ | 2988€ |
2020-09-25 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 180 | 358000€ | 3768€ |
2022-11-24 | 3 | RUE PRESIDENT ROBERT SCHUMAN | 6 | 557 | 2830 | 2422500€ | 4349€ |
2022-03-31 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 180 | 380000€ | 4130€ |
2020-03-02 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 182 | 376000€ | 3418€ |
2023-02-09 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 74 | 65 | 95000€ | 1284€ |
2022-07-26 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 145 | 217 | 420000€ | 2897€ |
2019-05-31 | 5 | CHE VACQUERIE RUE D HEM | 8 | 210 | 802 | 800000€ | 3810€ |
2020-10-26 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 70 | 194 | 262000€ | 3743€ |
2021-09-10 | 48 | RUE D'HEM | 6 | 236 | 0 | 952500€ | 4036€ |
2020-06-10 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 124 | 165 | 179700€ | 1449€ |
2020-01-15 | 374 | RUE VERTE | 4 | 112 | 575 | 480700€ | 4292€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES BLANCS VERGERS | 9 | 217 | 1442 | 1010000€ | 4654€ |
2019-10-30 | 66 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 82 | 192 | 330000€ | 4024€ |
2023-03-15 | 18 | AV LACEPEDE | 5 | 80 | 222 | 215650€ | 2696€ |
2020-05-12 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 98 | 205000€ | 2847€ |
2020-01-17 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 112 | 296000€ | 3844€ |
2023-05-16 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 112 | 370000€ | 4805€ |
2022-11-15 | 9012 | RUE PRESIDENT ROBERT SCHUMAN | 8 | 354 | 3329 | 1570000€ | 4435€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 7 | 150 | 751 | 500000€ | 3333€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA DUQUENIERE | 7 | 268 | 1005 | 835000€ | 3116€ |
2023-03-16 | 18 | AV JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 142 | 923 | 845000€ | 5951€ |
2019-08-08 | 55 | RUE DE LA DUQUENIERE | 5 | 102 | 314 | 448950€ | 4401€ |
2021-10-18 | 72 | RUE DE BARBIEUX | 8 | 226 | 1792 | 750000€ | 3319€ |
2020-10-06 | 9016 | RUE PRESIDENT ROBERT SCHUMAN | 10 | 230 | 3500 | 975000€ | 4239€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DU CHATEAU | 7 | 194 | 450 | 705000€ | 3634€ |
2019-07-31 | 55 | RUE DE LORRAINE | 5 | 68 | 374 | 297000€ | 4368€ |
2022-04-28 | 9003 | CHE VACQUERIE RUE D HEM | 8 | 295 | 852 | 2250000€ | 7627€ |
2022-01-21 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 100 | 310000€ | 3875€ |
2021-07-05 | 5 | RUE RACINE | 5 | 85 | 96 | 259310€ | 3051€ |
2019-12-19 | 3 | RUE RACINE | 4 | 110 | 196 | 114215€ | 1038€ |
2022-10-07 | 51 | RUE DE LA DUQUENIERE | 4 | 80 | 394 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-22 | 4 | AV LACEPEDE | 5 | 81 | 190 | 216000€ | 2667€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DES CASTORS | 4 | 75 | 427 | 270000€ | 3600€ |
2022-05-17 | 2 | ALL DES CASTORS | 5 | 125 | 427 | 512560€ | 4100€ |
2021-11-05 | 10 | RUE PRESIDENT ROBERT SCHUMAN | 10 | 276 | 1600 | 1330000€ | 4819€ |
2020-09-11 | 49 | RUE DE LA DUQUENIERE | 5 | 148 | 174 | 335000€ | 2264€ |
2021-06-22 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 105 | 119000€ | 1750€ |
2021-02-15 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 90 | 100 | 213000€ | 2367€ |
2023-03-29 | 8 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 113 | 145000€ | 2132€ |
2020-05-25 | 8 | AV LENOTRE | 5 | 80 | 122 | 215000€ | 2688€ |
2023-01-24 | 1 | ALL DES CASTORS | 3 | 80 | 149 | 338660€ | 4233€ |
2022-11-30 | 42 | RUE DE LORRAINE | 5 | 137 | 207 | 430000€ | 3139€ |
2020-06-30 | 17 | AV PRT WINSTON CHURCHILL | 6 | 186 | 307 | 725000€ | 3898€ |
2022-01-14 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 79 | 215275€ | 2625€ |
2021-10-25 | 2 | RUE BOSSUET | 8 | 235 | 999 | 940000€ | 4000€ |
2022-09-16 | 37 | RUE DE LORRAINE | 5 | 110 | 393 | 420000€ | 3818€ |
2022-11-30 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 68 | 90 | 192000€ | 2824€ |
2020-06-27 | 22 | AV LENOTRE | 5 | 70 | 148 | 258000€ | 3686€ |
2022-01-31 | 22 | AV LENOTRE | 5 | 70 | 148 | 268000€ | 3829€ |
2021-10-04 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 62 | 96 | 110000€ | 1774€ |
2019-10-25 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 66 | 93 | 195400€ | 2961€ |
2021-06-29 | 3 | RUE CORNEILLE | 3 | 62 | 72 | 185300€ | 2989€ |
2020-02-27 | 16 | ALL DES CASTORS | 4 | 77 | 350 | 270000€ | 3506€ |
2021-04-20 | 16 | ALL DES CASTORS | 4 | 77 | 350 | 492000€ | 6390€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 94 | 173 | 299000€ | 3181€ |
2021-12-29 | 9007 | CHE VACQUERIE RUE D HEM | 11 | 265 | 3314 | 1200000€ | 4528€ |